本文摘要：要想开旅店，租赁物业的时候一定要看好该物业是否是属于商业性质？发现不少想要踏入旅店行业的新人老板，在选址做旅店的时候，看到一个旅店物业位置很是好，十字路口，人流量大，周边商圈富贵，往往会忽略这个物业的使用性质问题，这会造成后续的消防证无法管理，旅店的牌子是挂不了的，这样损失的可就不是一两块钱哈。今天就给列位旅店老板恶补一下物业的知识。修建物业凭据使用功效的差别，可分为以下四类：1、居住物业：包罗住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。

要想开旅店，租赁物业的时候一定要看好该物业是否是属于商业性质？发现不少想要踏入旅店行业的新人老板，在选址做旅店的时候，看到一个旅店物业位置很是好，十字路口，人流量大，周边商圈富贵，往往会忽略这个物业的使用性质问题，这会造成后续的消防证无法管理，旅店的牌子是挂不了的，这样损失的可就不是一两块钱哈。今天就给列位旅店老板恶补一下物业的知识。修建物业凭据使用功效的差别，可分为以下四类：1、居住物业：包罗住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。

2、商业物业：包罗综合楼、写字楼、商业中心、旅店、会所等。3、工业物业：包罗工业厂房、堆栈等。4、其他用途物业：如车站、机场、医院、学校等。这些物业的划分都是由土地的使用性质决议的，这是由都会计划治理部门凭据都会总体计划的需要，对某种详细用地划定了他的用途。

可以细分为8大类：居住用地、公共治理服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、门路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。一般来讲，土地原有的计划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权条约后，是无法改变的。

本人之前就对接过一个三亚的项目，位置商圈都很是的好，可是原来就是住宅用地的，房东也给答应说会找关系更改土地性质，但现在还一直荒置着。眼见为时，怎么知道物业是什么性质的，谜底就在房产证上面，自己去看。

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